Vente appartement 4 pièces
264 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

814_89508

Ajout

21/05/2025

Appartement T4 avec vue unique | Centre-ville Chalon-sur-Saô

Chalon-sur-Saône 71100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté, en exclusivité ! Appelez Ilyase pour découvrir cet appartement T4 haut-de-gamme, traversant, lumineux et idéalement situé à Chalon-sur-Saône, à deux pas des commerces, restaurants, et de la gare.

Un intérieur baigné de lumière, au dernier étage, avec une vue imprenable Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et fonctionnel de cet appartement rénové à neuf, offrant une vue spectaculaire sur Chalon.
Il se compose de :
- 1 entrée avec rangements donnant sur :
- 1 salon ouvert sur un balcon filant, parfait pour prolonger vos moments de détente vers l'extérieur,
- 1 salle-à-manger conviviale dans le prolongement du séjour,
- 1 cuisine équipée indépendante, avec cellier/buanderie attenant,
- 1 suite parentale exceptionnelle composée de :
- 2 dressings, 1 salle d'eau privée avec meuble vasque, miroir éclairé, et spa intérieur avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
- 1 seconde chambre avec placard de rangement et son accès au balcon,
- 1 placard de rangement supplémentaire pour optimiser votre rangement,
- 1 salle d'eau moderne avec douche, murs chauffants, meuble vasque et miroir éclairé,
- 1 WC séparé avec lave-mains

Un cadre de vie idéal au coeur de Chalon-sur-Saône Installez-vous dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités. En quelques pas, vous êtes au coeur de la ville, dans ses rues commerçantes ou à la gare.

Un confort au quotidien :
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver,
- De nombreux placards de rangement,
- Murs chauffants dans les pièces d'eau,
- Appartement traversant baigné de lumière naturelle,
- Vue panoramique et imprenable,
- Dernier étage avec ascenseur,
- Spa privatif intérieur dans la suite parentale : balnéothérapie de luxe avec éclairage intégré (chromothérapie),
- Parking au pied de l'immeuble pour un stationnement facile,
- Tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, gare, etc.

Les + à ne pas manquer
- Appartement entièrement rénové,
- Salles d'eau modernes avec : douches de tête effet cascade, éclairages intégrés, murs chauffants, meubles vasques et miroirs rétroéclairés, et de nombreuses niches éclairées,
- Interphone et visiophone,
- Isolation intérieure complète,
- Isolation de toiture récente,
- Parties communes soignées,
- Copropriété saine et bien entretenue

Bienvenue à Chalon-sur-Saône, ville d'histoire et d'avenir
Située au coeur de la Bourgogne, Chalon-sur-Saône est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Traversée par la Saône, elle séduit par son cadre de vie paisible, ses quartiers dynamiques, son riche patrimoine historique et sa qualité de vie unique.
Ici, on profite de tous les avantages d'une ville active, sans les inconvénients des grandes métropoles. On y vit à son rythme, dans une ambiance conviviale, avec tout à portée de main : commerces de proximité, écoles, structures sportives et culturelles, et un centre-ville vivant, ponctué de places animées, de terrasses et de marchés.
À seulement 35min de Dijon, 1h20 de Lyon et 2h de Paris en train, Chalon est parfaitement desservie grâce à sa gare SNCF, ses accès autoroutiers (A6, RCEA), et ses réseaux de bus urbains. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent rester proches des grandes villes tout en profitant d'un quotidien plus doux et plus vert.

Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -